Contact Direct DE NARDA Benjamin GSM: +352 621 467 863 Vous recherchez un appartement alliant charme, praticité et emplacement central ? Découvrez en exclusivité ce bel appartement de 56 m², situé au 2? étage d'une résidence de caractère datant de 1945, en plein centre d'Esch-sur-Alzette. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable espace de vie d'environ 25 m², où séjour, salle à manger et cuisine ouverte se fondent harmonieusement pour créer un lieu convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. L'appartement se compose de : Un espace de vie ouvert de ± 25 m² Deux chambres confortables de ± 15 m² et ± 8,5 m² Une salle de douche avec WC de ± 3,5 m² Un hall de nuit fonctionnel de ± 2,3 m² Une cave privative de ± 9,5 m² Côté technique : Chauffage au gaz Fenêtres PVC double vitrage Construction avec dalles en béton Un emplacement qui fait la différence Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun (gare, bus, taxis) ainsi qu'à toute la vie culturelle et événementielle qui anime Esch-sur-Alzette. Stationnement facilité Des places de stationnement sont disponibles dans la rue et un parking public payant se trouve à proximité immédiate (Hôtel de Ville). Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre en centre-ville, cet appartement représente une opportunité rare de profiter pleinement de la vie urbaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !