Le Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente ce superbe duplex d’environ 86 m², idéalement situé au cœur de Esch-sur-Alzette, dans une résidence construite en 1996 et entièrement rénovée en 2020. Ce bien rare séduit par sa configuration en duplex, sa luminosité naturelle et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie confortable et paisible. Au premier niveau : - Hall d’entrée accueillant et fonctionnel - Spacieuse pièce de vie avec séjour et salle à manger, baignée de lumière - Cuisine séparée, entièrement équipée - Débarras pratique offrant de nombreux espaces de rangement À l’étage : - Deux grandes chambres - Bureau, idéal pour le télétravail ou espace polyvalent - Salle de bain moderne avec douche et buanderie privative Ce bien est complété par un emplacement de parking intérieur, une cave privative ainsi qu’une buanderie commune avec espace de séchage. Situé en plein centre de Esch-sur-Alzette, ce duplex bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, transports en commun, gare ainsi que les infrastructures de loisirs, dont la piscine. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui au 28 66 65 31 ou par e-mail à mm@groupeiris.lu pour organiser une visite.