Appartement 1 ou 2 chambres au rez-de-chaussée surélevé Quartier Wobrecken Découvrez ce bel appartement idéalement situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété rue Clair-Chêne, au coeur du quartier calme et recherché de Wobrecken à Esch-sur-Alzette. Grâce à sa position surélevée, le logement bénéficie d'une excellente intimité, sans vis-à-vis direct avec la rue. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée surélevé : un hall d'entrée accueillant, un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, une chambre à coucher spacieuse, une salle de douche avec fenêtre, un WC séparé et un débarras. Sous-sol : une grande cave privative aménagée en atelier sain et fonctionnel, idéale pour vos projets. Une buanderie pratique complète cet espace, offrant confort et commodité au quotidien. Dernier étage (accessible par ascenseur) : un grand grenier entièrement aménagé de 12,37 m² avec fenêtre. Baigné de lumière naturelle, cet espace polyvalent est idéal pour y installer un bureau de télétravail, un atelier de loisirs, une salle de jeux ou un grand espace de stockage. Logement sécurisé, fonctionnel et offrant de nombreux espaces de rangement pratiques. Prix indicatif : 430.000 € Frais d'Agence Inclus. Les surfaces et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle. Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. --------------------------------------------------------- 1 or 2 Bedroom Apartment on Elevated Ground Floor Wobrecken Neighborhood Discover this beautiful apartment ideally located on the elevated ground floor of a co-ownership on Rue Clair-Chêne, in the quiet and sought-after Wobrecken district of Esch-sur-Alzette. Thanks to its elevated position, the property offers excellent privacy with no direct overlooking from the street. This property is perfect for a first-time buyer or a rental investment with high potential. The property is composed as follows: Elevated Ground Floor: an inviting entrance hall, a bright living room, a fully equipped kitchen, a spacious bedroom, a bathroom with a window, a separate toilet, and a storage room. Basement: a large private cellar converted into a healthy and functional workshop, ideal for your projects. A practical laundry room completes this space, offering comfort and convenience in daily life. Top Floor (accessible by elevator): a large, fully renovated attic of 12.37 m² with a window. Bathed in natural light, this versatile space is perfect for setting up a home office, a hobby workshop, a playroom, or extra storage. Secure, functional, and offering numerous practical storage options. Asking Price: €430,000 Agency Fees Included. The surfaces and information contained in this advertisement are provided for information purposes only and are non-contractual. If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service. ELSA'HOME is here to help you bring your projects to fruition with complete confidence.