Découvrez ce magnifique appartement neuf situé au 2e étage de la résidence Liicht, au coeur du nouveau quartier innovant Rout Lëns à Esch-sur-Alzette. L'appartement offre une surface habitable de 45,94 m² complétée par une spacieuse loggia de 11 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur confortable tout au long de l'année. Composition : Hall d'entrée Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 26,47 m² 1 chambre de 13,34 m² Salle de douche WC séparé Grande loggia de 11 m² Cave privative incluse Emplacement 1 voiture Prestations haut de gamme : Classe énergétique AAA Grandes baies vitrées triple vitrage Chauffage au sol Système de rafraîchissement Ventilation double flux Compteurs connectés La résidence Liicht s'intègre dans le nouveau quartier Rout Lëns, un projet urbain durable et innovant offrant : Mobilité douce et transports en commun Commerces et services de proximité Pôle culturel et bâtiments historiques réhabilités Environnement sans voiture favorisant la qualité de vie Situation idéale : À proximité immédiate du centre-ville d'Esch-sur-Alzette 5 minutes de Belval 15 minutes à pied de la gare Accès rapide vers Luxembourg-Ville et la France Livraison prévu novembre 2026 Prix affiché : 539.000 € TVA 17 % incluse Avantage fiscal : Pour une acquisition destinée à l'habitation principale, l'acquéreur peut bénéficier du taux super-réduit de TVA à 3 % (sous conditions et sous réserve d'acceptation par l'administration compétente), permettant une économie pouvant atteindre le plafond légal de 50.000 €. Pour plus d'informations veuillez prendre contact avec Marie au 661 858 784