Découvrez ce charmant studio en très bon état, situé au 2ème étage d'une résidence soignée de 7 unités, construite en 2002, dans le quartier recherché de Lallange à Esch-sur-Alzette. D'une surface habitable de ± 38 m², ce bien lumineux séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations récentes : une nouvelle cuisine équipée installée en octobre 2023, une salle de douche renovée il y a environ 5 ans, ainsi qu'une façade remise à neuf en 2022. La résidence ne dispose pas d'ascenseur. Le bien se compose comme suit : 2ème étage : - Hall d'entrée - Salle de douche avec WC et lavabo - Séjour avec cuisine équipée ouverte (nouvelle cuisine 10/2023) - Balcon orienté Est Sous-sol : - Cave privative - Buanderie commune Rez-de-chaussée : - Garage fermé Le studio est libre de suite. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun et des axes principaux, ce bien constitue une excellente opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Intéressé(e) ? Nous vous conseillons volontiers et organisons une visite sans engagement. Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tél. : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu Web : www.immo-spautz.lu