Studio exceptionnel dans une résidence de standing en plein coeur d'Esch-sur-Alzette dans la Rue piétonne À vendre, très beau studio idéalement situé en plein centre d'Esch-sur-Alzette, au coeur de la rue piétonne, dans une résidence de caractère avec façade classée et ascenseur. Ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel et particulièrement recherché : toutes les commodités sont accessibles à pied. La gare d?Esch-sur-Alzette se trouve à seulement 150 mètres, tandis que la mairie, le Palais de Justice et de nombreux commerces, restaurants et services sont à proximité immédiate. Malgré sa situation centrale, le studio est particulièrement calme, puisqu'il donne sur l'arrière de la résidence, à l'opposé de la rue piétonne. Le studio dispose notamment de : une cuisine équipée avec plan de travail en granit ; un placard de rangement ; un visiophone ; une porte blindée / porte de sécurité ; un parquet de très belle qualité ; une agréable terrasse d?environ 3 m², suffisamment grande pour installer une petite table et deux chaises ; une cave individuelle ; l?accès à une buanderie commune, avec emplacement privatif pour machine à laver ; un ascenseur dans la résidence. Un investissement particulièrement intéressant Le bien est actuellement vendu avec un contrat de bail en cours, puisqu'il est occupé par un locataire. Il constitue donc une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué dans un emplacement particulièrement central. Il peut également intéresser un acquéreur souhaitant, à terme, occuper personnellement le studio, sous réserve du respect des dispositions légales applicables en matière de bail et de reprise pour occupation personnelle. Un bien rare par son emplacement, son calme et le caractère de la résidence, idéal pour un investissement locatif ou, selon les conditions légales, pour un futur logement en plein centre d'Esch-sur-Alzette.