Situé à Fentange, dans la commune recherchée de Hesperange, cet appartement spacieux situé au 3ème étage d'une résidence construite en 2006 offre une surface habitable d'environ 146 m². Implanté dans une zone résidentielle calme, il bénéficie d'une exposition sud, de trois balcons totalisant ± 23 m², ainsi que de deux emplacements de parking intérieurs. L'appartement est disponible immédiatement et se présente comme suit : Au troisième étage, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire de ± 2 m² menant vers un vaste espace de vie lumineux composé d'un séjour de ± 62 m² avec cuisine (équipée et aménagée) ouverte de ± 13 m². Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct aux trois balcons de ± 6 m², 7 m² et 9 m², dont l'un est orienté ouest. L'espace nuit comprend trois chambres de ± 12, 12 et 17 m², ainsi qu'un palier de nuit de ± 6 m². L'appartement dispose également d'une salle de bain de ± 7 m², d'une salle de douche de ± 7 m² (avec lavabo, douche et WC), un WC séparé de ± 2 m², une buanderie de ± 4 m² et un petit débarras de ± 1 m². Au sous-sol, le bien dispose d'une cave privative de ± 13 m², de deux emplacements de parking intérieurs totalisant ± 26 m² (pour le prix 60.000€), ainsi que d'un local vélos commun. Équipements et finitions : - Chaudière au gaz installée en 2025 - Chauffage au sol - Châssis PVC double vitrage - Velux - Volets électriques - Sols en parquet - Spots encastrés - Vidéophone Environnement : La localisation offre un cadre de vie agréable à proximité de nombreux services : bus, crèches, écoles, centre sportif, clubs, parc de jeux, restaurants et commerces, ainsi que des connexions autoroutières, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Agent responsable : Alexandre Apolinario +352 691 282 214 alexandre@vanmaurits.lu