FLORANGE - Appartement F3 avec jardin privatif, garage et cave À découvrir sans tarder ! Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, ce charmant appartement de 58.67 m2 offre un cadre de vie calme et agréable, tout en bénéficiant de beaux espaces extérieurs privatifs. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger de26.01m2, créant un espace convivial idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres11.55 +11.05 m2, d'une salle d'eau 5.72 m2 et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec un bel espace privatif comprenant : une terrasse couverte, une dépendance, un jardin arboré, ainsi qu'un bassin à poissons, apportant charme et sérénité à l'ensemble. Ce bien dispose également de nombreux atouts : Garage fermé avec une place de stationnement privative devant celui-ci ; Grande cave offrant un vaste espace de stockage ; Fenêtres en double vitrage PVC, dont certaines sont équipées de volets roulants motorisés ; Chauffage central au gaz. Les + de ce bien : Petite copropriété de 4 logements 1er et dernier étage Cuisine ouverte sur un bel espace de vie 2 belles chambres Salle d'eau et WC séparé Grand espace extérieur privatif Terrasse couverte Jardin arboré avec bassin à poissons Dépendance Grande cave Garage + stationnement privatif Double vitrage PVC Chauffage central au gaz Un appartement alliant confort, tranquillité et espaces extérieurs, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Une belle opportunité à visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (electricite des communs assurance du batiment) : 256€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) 06 63 13 42 80 (réf. 611963 )