B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce très bel appartement de deux chambres, situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur à Frisange. Parfaitement entretenu et offrant des volumes particulièrement agréables, l’appartement offre une surface habitable intérieure d’environ 88.79 m², complétée par deux balcons totalisant près de 17 m². Grâce à son orientation principale plein sud et à ses nombreuses ouvertures, l'appartement bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une agréable vue dégagée sur les jardins et les champs environnants. L’appartement se compose comme suit : – un hall d’entrée avec espace vestiaire – un séjour lumineux donnant accès à un grand balcon orienté sud et est – une cuisine équipée avec électroménagers Siemens – une première chambre d’environ 18,89 m² – une seconde chambre d’environ 14,56 m², bénéficiant de fenêtres sur deux façades et d’un balcon privatif – une grande salle de bain avec espace buanderie – un WC séparé – un débarras – un jardin commun Une cave privative d’environ 5,10 m² ainsi que deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien. Caractéristiques complémentaires : – appartement en très bon état – résidence construite entre 2013 et 2015 – fenêtres en PVC à triple vitrage Schüco – volets électriques – chauffage au gaz – connexion internet par fibre optique – ascenseur – certificat de performance énergétique : C-B – Antenne parabolique L’appartement offre un excellent compromis entre confort, luminosité, calme et proximité de Luxembourg-Ville. Frisange bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, à seulement quelques minutes de l’autoroute A13 et à proximité immédiate de la Cloche d’Or, de Bettembourg et de la frontière française. Les commerces, restaurants, écoles, crèches, infrastructures sportives et arrêts de bus sont facilement accessibles. La commune offre également un environnement verdoyant et de nombreux itinéraires de promenade. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves --