**** EXCLUSIVITÉ D&D IMMOBILIER **** ***** APPARTEMENT 2 CHAMBRES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ? 90 M² ? 2 BALCONS ? PARKING INTÉRIEUR ***** D&D Immobilier vous propose ce bel appartement entièrement rénové d'environ 90 m², situé à Frisange, au sein d'une résidence bien entretenue construite en 1998 et équipée d'un ascenseur. Spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d'une rénovation soignée et offre une distribution particulièrement agréable au quotidien. Avec ses 2 chambres, ses 2 balcons, son parking intérieur privatif et sa cave, il constitue une excellente opportunité pour un couple, une petite famille ou un investissement immobilier. ***** AGENCEMENT ***** L'appartement se compose de : => un hall d'entrée accueillant ; => un spacieux séjour / salle à manger lumineux avec accès direct à un premier balcon ; => une cuisine séparée et entièrement équipée avec accès à un second balcon ; => une première chambre confortable ; => une seconde chambre ; => une salle de bains moderne ; => un WC séparé. La distribution des pièces offre un excellent équilibre entre espaces de vie et espaces privés. ***** EXTÉRIEURS ***** L'appartement bénéficie de 2 balcons, véritables prolongements des pièces de vie. Le premier est accessible depuis le séjour, tandis que le second est directement relié à la cuisine. La résidence dispose également d'un jardin commun accessible aux résidents. ***** ANNEXES PRIVATIVES ***** Le bien est vendu avec : => une cave privative ; => un emplacement de parking intérieur sécurisé. ***** CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES ***** * ±90 m² habitables ; * appartement entièrement rénové ; * aucun travaux à prévoir ; * 2 chambres ; * 2 balcons ; * cuisine séparée et équipée ; * salle de bains moderne ; * WC séparé ; * résidence avec ascenseur ; * parking intérieur privatif ; * cave privative ; * jardin commun ; * résidence construite en 1998. ***** PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE ***** * Classe de performance énergétique : E * Classe d'isolation thermique : D ***** LOCALISATION ***** Situé à Frisange, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et d'une localisation particulièrement pratique pour les déplacements du quotidien. Les commerces, services et transports publics sont facilement accessibles, tandis que la proximité des principaux axes routiers permet de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville ainsi que les communes voisines. ***** LES ATOUTS DU BIEN ***** 90 m² habitables · Appartement rénové · 2 chambres · 2 balcons · Ascenseur · Parking intérieur privatif · Cave privative · Jardin commun · Aucun travaux à prévoir · Résidence bien entretenue Un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier. ***** INFORMATIONS ET VISITES ***** D&D IMMOBILIER ? Service Ventes Tél. : +352 27 99 72 72 Email : [contact@ddgroup.lu](mailto:contact@ddgroup.lu) --- VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE OU DE LOUER VOTRE BIEN ? D&D Immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier avec une approche personnalisée et une parfaite connaissance du marché. Estimation gratuite ? rendez-vous possible rapidement.