L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement cosy d’une surface habitable de 49,03 m2, comprenant 1 chambre à coucher et garage directement attenant à l’appartement. Il est situé au rez-de-chaussée (adapté pour personnes à mobilité réduite) dans une résidence construite en 2016, implantée sur un terrain de 14 ares 94 centiares, et se compose comme suit : Par son entrée privée, en entrant dans l’appartement, vous découvrez un living/salle à manger avec cuisine équipée ouverte d’une superficie de +/- 24 m2. Les autres pièces de vie se présentent comme suit : - une chambre à coucher avec de belles armoires encastrées d’une superficie de +/- 18 m2; - une salle de douche d’une superficie de +/- 6 m2 comprenant une douche, un lavabo avec meuble et miroir ainsi qu’un WC suspendu. Le passeport énergétique est classé A/C. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 300.- € / mois. Un garage privatif pour 1 voiture, accessible directement depuis l’appartement, ainsi qu’une place de parking extérieure sont inclus. LOCALISATION : Gosseldange est une localité calme, vert et résidentiel, située dans la commune de Lintgen dans le canton de Mersch, idéal pour ceux qui recherchent une vie tranquille à la campagne tout en restant bien relié aux grandes villes du Luxembourg. Elle offre un environnement rural et verdoyant typique du centre-Luxembourg : des collines boisées, des forêts et prairies autour de la vallée de l’Alzette ainsi qu’un paysage naturel agréable, propice aux randonnées, aux balades à vélo ou à la détente en plein air. La gare de Lintgen est à quelques minutes en voiture, avec des trains réguliers vers Luxembourg-Ville et d’autres villes. Des lignes de bus desservent aussi la localité via le réseau national. La proximité de l’autoroute A7 (tunnel Gousselerbierg tout près) facilite les déplacements en voiture. Il s’agit d’un village résidentiel et paisible, sans grande urbanisation.