Informations & Visites Konstantinos Kriarakis:+352 621 278 988 eXp Luxembourg est heureux de vous présenter ce bel appartement en rez-de-chaussée, idéalement situé au cœur de Grevenmacher, à quelques pas de la pittoresque Moselle et à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville. Offrant une surface privative totale d'environ 224 m², dont 70 m² habitables, ce bien allie un agencement fonctionnel, de généreux espaces extérieurs et un emplacement privilégié. Il conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, des professionnels ou un investisseur. L'appartement se compose d'un lumineux séjour avec salle à manger, d'une cuisine parfaitement aménagée, de deux chambres confortables et d'un agencement soigneusement pensé afin d'optimiser l'espace et la luminosité naturelle. Chaque pièce offre une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Le véritable atout de cette propriété réside dans son exceptionnel espace extérieur privatif de 138 m², comprenant une agréable terrasse ensoleillée et un jardin privé. Véritable prolongement de l'espace de vie, cet extérieur est idéal pour recevoir famille et amis, prendre ses repas en plein air, jardiner, créer un espace de jeux pour les enfants ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Situé à quelques minutes à pied des écoles, crèches, structures d'accueil, commerces, supermarchés, restaurants, cafés et transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un excellent confort de vie au cœur de l'une des communes les plus agréables de l'est du Luxembourg. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement immobilier de qualité, ce bien offre une combinaison remarquable d'espace, de confort, d'emplacement et de potentiel. Caractéristiques du bien: * Appartement en rez-de-chaussée * 2 chambres spacieuses * ± 70 m² habitables * ± 224 m² de surface privative totale * ± 138 m² de jardin et terrasse privatifs * Lumineux séjour avec salle à manger * Cuisine parfaitement aménagée * 2 emplacements de parking privatifs * À quelques minutes du centre de Grevenmacher * Proche de la Moselle et de ses promenades * Écoles, crèches, commerces et restaurants accessibles à pied * Excellente desserte par les transports en commun * À seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville * Quartier résidentiel calme et familial Cet appartement avec jardin offre une combinaison rare entre un vaste espace extérieur privatif, une situation privilégiée et un excellent confort de vie. Avec son jardin, sa terrasse, ses deux emplacements de parking et sa proximité immédiate de toutes les commodités, il représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable dans l'une des communes les plus recherchées des bords de Moselle. Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement pérenne, ce bien mérite toute votre attention.