Appartement moderne et lumineux à Harlange ? Résidence « Agate » Documents et informations téléchargeables sur : www.jost-immo.com L'agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir ce superbe appartement duplex situé au sein de la résidence contemporaine « Agate », construite en 2021 à Harlange, dans la commune du Lac de la Haute-Sûre. Cette copropriété récente offre un cadre de vie calme, intimiste et privilégié, tout en bénéficiant d'excellentes performances énergétiques. Elle constitue ainsi une opportunité intéressante aussi bien pour une occupation personnelle que dans le cadre d'un investissement immobilier. Accessible aussi bien par quelques marches que par ascenseur, l'appartement a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. Son balcon bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, permettant de profiter pleinement du calme et du caractère verdoyant des lieux. La quiétude de l'environnement transforme chaque moment passé à l'extérieur en une véritable parenthèse de bien-être. Situé au cœur de Harlange, le bien bénéficie également d'une proximité appréciable avec les commodités du village : école, boulangerie, restaurant, café ainsi que différentes activités sportives. La localisation est idéale : environ 10 minutes de Wiltz, 12 minutes de Pommerloch et de ses centres commerciaux, 30 minutes d'Ettelbruck et environ 1 heure de Luxembourg-ville. Le village est également bien desservi par les transports en commun. Détails de l'appartement Le premier niveau se compose : d'une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée ; d'un WC séparé ; d'un balcon offrant une belle ouverture sur la campagne. À l'étage supérieur : trois chambres ; une salle de bain ; un palier offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins. L'appartement comprend également deux emplacements de parking ainsi qu'un garage, offrant un confort particulièrement appréciable au quotidien. Spécifications techniques Chauffage central par pompe à chaleur avec chauffage par le sol Châssis en PVC avec triple vitrage Volets électriques Ventilation mécanique double flux Performance énergétique : CPE A / B Construction récente datant de 2021 Informations cadastrales Commune du Lac de la Haute-Sûre, section HC de Harlange Parcelle n° 588/4033 Contenance : 3 ares 44 centiares Nature : terrain, place occupée Un appartement récent, lumineux et économe en énergie, combinant trois chambres, de beaux espaces de vie, une vue dégagée sur la campagne, un garage et deux emplacements de parking, dans un environnement paisible à proximité de Wiltz. Le montant de 590.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !