Superbe penthouse à Helmdange/Lorentzweiler KIRSCH Immobilière a le plaisir de vous proposer ce magnifique penthouse 3 chambres, situé au 2e étage d'une résidence moderne, haut de gamme et bien entretenue. Implantée au coeur de Helmdange, avec une surface habitable 121 m² et 65 m² de terrasses, cet bien vous offre un cadre de vie exceptionnellement lumineux, spacieux et élégant. Composition du bien : ? Hall d'entrée (11m2) avec accès direct par ascenseur ? Cuisine bien équipée (Kichechef) ouverte sur un séjour (38m2), accès à sa terrasse arrière 36 m2 ? Débarras (1m2 possibilité d'installer une machine à laver + sèche-linge) ? Chambre avec salle de douche et WC (16m2), placard sur mesure, accès à sa terrasse (+/- 13m2), ? Chambre avec salle de douche, WC et espace dressing sur mesure (38m2), accès à sa terrasse (+/- 17m2) ? Espace polyvalent (21,5m²), actuellement une bibliothèque, accès à sa terrasse arrière, idéal comme chambre supplémentaire, bureau ou espace bien-être ? Classe énergétique CPE A-A Commodités Complémentaires : ? Garage fermé avec accès direct à la cave ? Parking extérieur ? Buanderie commune Caractéristiques Distinctives : ? Câblage informatique développé pour un confort moderne ? Système audio SONOS intégré pour une expérience sonore de qualité ? Fenêtres équipées de moustiquaires sur mesure ? Terrasse arrière équipée de 2 marquises et chauffages mural ainsi que du système audio SONOS ? Résidence moderne, de qualité et bien entretenue, avec vue sur la vallée de l'Alzette Profitez d'une localisation stratégique avec un accès rapide à l'autoroute A7, une gare ferroviaire, lignes de transports en commun vers Luxembourg Ville et le plateau du Kirchberg ainsi que toutes les commodités essentielles, comme écoles, crèches, commerces et pharmacies, se trouvent à proximité immédiate. Pour les amateurs d'activités de plein air, Helmdange est un lieu parfait alliant sport et beauté naturelle dans une atmosphère sereine. Des pistes cyclables permettant aux cyclistes de découvrir des panoramas impressionnants ou des promenades le long de la rivière de l'Alzette offrant des vues apaisantes et un espace pour se ressourcer. Ce bien unique vous attend pour une visite qui révélera tout son charme et ses nombreuses qualités. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !! Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à contacter Guy Kirsch Immobilière au 621424414