Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité à la vente, ce bel appartement 1 chambre situé à Helmsange (Walferdange). Situé au 2ème étage (avec ascenseur) d’une résidence construite en 2011, ce bien offre une surface totale de ±68,69 m² dont ±54,17 m² habitables et se compose comme suit : *2ème étage : - Un hall d'entrée de ±5,93 m²; - Une pièce de vie de ±29,98 m² comprenant une cuisine équipée ouverte de ±7,59m² et un salon/salle à manger de ±22,39 m². Un balcon de ±11,86 m², exposé Sud-Ouest, est accessible depuis cette pièce; - une chambre de ±13 m² (le balcon est également accessible depuis la chambre); - une salle de douche avec W.C. de ±5,26 m². *Viennent compléter ce bien : - Un garage fermé pour un véhicule; - Une cave privative de ±2,66 m²; - Un emplacement dans la buanderie commune. * Les plus de ce bien : - CPE B/B - Belle luminosité naturelle (exposition Sud-Ouest) - Situation idéale, proche de la Ville de Luxembourg de toutes commodités - Résidence récente et bien entretenue - Stores et volets électriques L’appartement est situé à proximité des commodités suivantes : commerces en bas de la résidence, centre commercial Walfer Shopping Center à 100 mètres, arrêt de bus à 120 mètres permettant d’atteindre le centre-ville en 20 minutes. La résidence est située à ±7km de la Ville de Luxembourg et à ±10 km de Mersch. Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Shawna DE JONGHE - Shawna.dejonghe@brouwers.lu Prix de vente : 570.000 Euros Disponibilité : Juin 2026 Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.