Lucie Le Gouas Capifrance vous présente ce beau duplex de 71m² idéalement situé à Herserange. Proche des commerces, écoles et frontières belges et luxembourgeoises. Au Rez-de-Chaussée, une entrée vous mènera au spacieux séjour de près de 30m² avec sa cuisine ouverte fonctionnelle, son coin dinatoire ainsi qu'à un WC séparé avec lave-main. A l'étage, découvrez 2 belles chambres de 11m² et 13m², un beau palier avec l'accès aux combles qui peuvent être aménagés en 3ème chambre et également la salle de bain composée d'un meuble une vasque, d'une baignoire et de toilettes. A l'extérieur, une belle terrasse privative, un jardin commun, deux places de parking dont une privative. Pour votre confort, fenêtres PVC en double vitrage, volets manuels, fibre optique, VMC, chaudière à condensation gaz Viessmann. Visitez sans tarder! Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 108€ soit 9? par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826476)