L’agence Property Invest a le plaisir de vous présenter ce bel appartement d’environ 83 m² habitables, situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue au cœur d’Itzig. Ce bien séduit par sa luminosité naturelle, sa distribution fonctionnelle ainsi que ses généreux espaces extérieurs. Dès l’entrée, un hall accueillant vous guide vers les différentes pièces de vie. Le spacieux séjour de ±25m² offre un accès direct à deux terrasses ainsi qu’à une véranda vitrée de ±25m², un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour se détendre ou recevoir tout au long de l’année. La cuisine, séparée et entièrement équipée, mesure environ ±10m². La salle de bain moderne d’environ ±5m² est complétée par un WC séparé. La chambre à coucher principale, calme et lumineuse, dispose d’une superficie de ±14m² et bénéficie également d’un accès direct à la seconde terrasse. Au sous-sol, une cave privative de ±3m² ainsi qu’un emplacement de parking intérieur sécurisé de ±12m² complètent ce bien. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse privative de ±27m², une seconde terrasse de ±9m². Détails complémentaires : - Année de construction :2001 - Type de chauffage : Chaudière au gaz - Passeport énergétique : En cours - Fenêtres en PVC à double vitrage avec moustiquaires - Revêtements de sol : Carrelage - Stationnement : 1 emplacement intérieur - Espaces extérieurs : 2 terrasses + 1 véranda - Orientation : SUD-EST - Sécurité : Coffre fort Agent responsable : Faber Sam +352 621 699 704 s.faber@propertyinvest.lu www.propertyinvest.lu