Appartement 3 pièces de plain-pied avec terrasse de près de 50 m2, garage, places de parking et cave À proximité immédiate de la gare, des commerces et des principaux axes vers le Luxembourg, découvrez cet appartement de plain-pied de 78 m2 environ, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente. Particulièrement adapté aux travailleurs frontaliers, ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable, tout en bénéficiant d'espaces extérieurs rares sur le secteur. L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Vous profiterez d'une terrasse couverte de 11 m2 environ, prolongée par une vaste terrasse de 39m2, équipée d'un store banne motorisé ; soit près de 50 m2 d'espace extérieur privatif. Anciennement aménagée en jardin, cette surface peut facilement être réaménagée selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une grande chambre avec placard intégré. Une salle de douche avec fenêtre, lavabo et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'agencement. Une buanderie/chaufferie avec espace de rangement apporte un confort supplémentaire au quotidien. Prestations : - Chauffage individuel au gaz - Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants motorisés - Fibre optique - VMC - Visiophone Annexes particulièrement recherchées : - Garage fermé de 19,50 m2 avec porte motorisée et alimentation électrique - Cave privative d'environ 6 m2 - Trois places de stationnement privatives Son emplacement stratégique, à proximité de la frontière luxembourgeoise et de la gare d'Hettange-Grande, en fait un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Un appartement fonctionnel, accessible et doté d'espaces extérieurs exceptionnels, dans l'un des secteurs les plus recherchés des frontaliers. À découvrir sans tarder...