Description du bien : La propriété proposée est un appartement en copropriété situé au 3ème étage d'un immeuble soigné de 4 étages avec 11 logements, construit en 1995 dans un quartier calme et agréable de la ville universitaire de Homburg. Le centre-ville, situé à environ 3 km, est accessible en voiture en environ 5 minutes, et un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate. Des commerces et des supermarchés sont accessibles à pied ; le prochain accès à l'autoroute se trouve également à seulement 5 minutes. Cet appartement lumineux de 3 pièces (chambre, salon-salle à manger et cuisine) avec une belle disposition spacieuse et un agréable balcon sud-ouest a une surface habitable d'environ 88 m². L'appartement a été rénové en 2019 dans un style moderne et clair et est en excellent état. Les sols sont en carrelage céramique clair ainsi qu'un parquet stratifié de haute qualité dans la chambre et la chambre d'amis. Les portes intérieures sont en bois blanc, les plafonds et murs sont tapissés de papier peint structuré et peints en blanc. Les fenêtres sont en plastique blanc avec double vitrage et volets roulants en plastique. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un chauffage central au gaz, avec des compteurs de chauffage électroniques pour la facturation des coûts de chauffage. L'eau chaude et froide est mesurée par des compteurs intermédiaires séparés dans la cuisine et la salle de bain. L'appartement comprend une grande place de stationnement dans le garage souterrain pour 1 à 2 véhicules (selon la taille des véhicules), 1 place de stationnement extérieur supplémentaire ainsi qu'un espace de stockage au sous-sol. La buanderie commune est équipée de connexions séparées pour lave-linge et sèche-linge ; toutefois, la salle de bain dispose également d'un raccordement pour machine à laver et sèche-linge. La disposition des pièces de l'appartement est la suivante : Couloir/vestiaire, cuisine, salon-salle à manger avec accès au balcon sud, chambre à coucher, chambre d'amis ou bureau, salle de bain (baignoire, douche, 2 lavabos, WC, raccordement pour machine à laver et sèche-linge) Équipements : - L'appartement comprend 1 place de stationnement dans le garage souterrain (garage dans le garage, maçonné pour 1 à 2 véhicules), 1 place de stationnement extérieure et 1 espace de stockage au sous-sol - Buanderie et salle de séchage commune avec connexions séparées - Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude - Facturation des coûts de chauffage via des répartiteurs de coûts de chauffage électroniques - L'eau chaude et froide sont mesurées par des compteurs intermédiaires séparés dans la cuisine et la salle de bain - Fenêtres en plastique à vitrage isolant, blanches - Volets roulants en plastique - Escalier : escalier en béton, revêtement en terrazzo - Portes intérieures : portes en bois blanches - Sols : carrelage céramique clair et stratifié (dans la chambre et la chambre d'amis) - Salle de bain : carrelage mural et de sol blancs, sanitaires de couleur manhattan - Murs intérieurs et plafonds : papier peint structuré, blanc Autres : L'appartement est actuellement loué pour 600,-- Euro net/mois ; il sera libre à partir du 01.11.2025 ! Le frais de copropriété s'élève actuellement à 413,-- Euro/mois, y compris la réserve de fonds de maintenance ; dont 330,-- Euro/mois sont répercutables sur le locataire. Prix d'achat : 215.000,-- Euro pour l'appartement plus 7.500,-- Euro pour la place de stationnement dans le garage souterrain plus 5.000,-- Euro pour la place de stationnement à l'extérieur Commission de l'acheteur : 3,57 % (incl. 19 % TVA) du prix d'achat total