Appartement 2 chambres à Hosingen

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex lumineux d'une surface habitable d'environ 113 m², idéalement situé au 49, Haaptstrooss à Hosingen. Construit en 2017 et rénové, ce bien séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Réparti sur deux niveaux, il offre des espaces de vie agréables, baignés de lumière naturelle, dans un environnement alliant tranquillité et proximité des commodités. Actuellement loué, ce duplex représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien avec un revenu locatif existant. -- DESCRIPTION DU BIEN -- Au 2ᵉ étage : - Hall d'entrée accueillant - Spacieux séjour lumineux avec accès direct à la terrasse - Cuisine - WC séparé Au 3ᵉ étage : - Hall de nuit desservant les différentes pièces - Deux chambres à coucher - Salle de bains avec douche et WC - Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire -- ANNEXES -- Le bien dispose également de plusieurs espaces complémentaires, apportant confort et praticité au quotidien : - Cave privative - Buanderie commune - Garage privatif - Emplacement de parking extérieur -- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES -- - Construction datant de 2017 - Duplex rénové - Surface habitable d'environ 113 m² - Classe énergétique : B-C-B - Fenêtres à double vitrage - Volets roulants électriques - Porte d'entrée sécurisée - Terrasse - Garage et emplacement de parking extérieur - Cave privative - Bien actuellement loué -- LOCALISATION -- HOSINGEN – UN CADRE DE VIE AGRÉABLE AU CŒUR DE LA NATURE Situé dans la charmante localité de Hosingen, ce duplex bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité des infrastructures et services essentiels au quotidien. La localité dispose notamment de structures scolaires, de crèches ainsi que de commerces et services de proximité, offrant un cadre de vie particulièrement apprécié. Sa situation permet également de rejoindre les communes voisines, notamment Clervaux et Diekirch, tout en profitant de la tranquillité et des paysages naturels du nord du Luxembourg. Un emplacement qui conjugue harmonieusement qualité de vie, nature et praticité. -- UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR -- Avec sa construction récente, ses beaux volumes, sa terrasse et ses emplacements de stationnement, ce duplex réunit de nombreux atouts. Actuellement loué, il constitue une opportunité d'investissement intéressante pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'un bien immobilier déjà occupé. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, notre équipe se tient à votre entière disposition. -- CONTACT -- B IMMOBILIER – Agence de Diekirch Téléphone : *** E-mail : ********@*************** Site internet : www.b-immobilier.lu B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers au Grand-Duché de Luxembourg. Vente – Location – Promotion immobilière -- Sous toutes réserves --