Appartement 3 chambres à Howald

Adresse du bien : 304 Rte de Thionville L-5884 Howald Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398744 Disponibilité : À convenir Appartement spacieux doté d'un salon spectaculaire, de finitions haut de gamme, notamment une cheminée à double face, et offrant une vue imprenable sur la nature à perte de vue, à Howald. Distribution : hall d'entrée (11,5 m²) - salon/salle à manger (53,3 m²) - cuisine équipée (13 m²) - hall de nuit (3 m²) - suite parentale (18,3 m²) avec salle de bain (7,5 m²) - 2 chambres à coucher supplémentaires (9,7 m² et 9 m²) - salle de bain supplémentaire (3 m²) - WC (1 m²) Extérieur : balcon (6,3 m²) Inclus : 2 garages box - 1 cave - 1 débarras aménagé en studio avec cuisine (20 m²) Complément d'informations : Confort : Résidence équipée de 2 ascenseurs - cheminée double façade - puits de lumière à ouverture motorisée - domotique connectée (chauffage, stores) - sols en parquet bois massif - balcon équipé d'une marquise électrique - porte de garage automatique remplacée en 2025 - portes d'entrée neuves - toiture et isolation refaites en 2024 - électricité refaite et radiateurs remplacés en 2020 - service de conciergerie Chauffage : fioul remplacé en 2017 Situé au dernier étage de la résidence « LE TRIANON » à Howald, cet appartement de 3 chambres à coucher séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Baigné de lumière naturelle, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un agencement parfaitement pensé pour offrir un confort de vie optimal. Ses finitions soignées et ses matériaux de qualité confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. En complément, ce bien dispose d'un studio indépendant rénové (cadastré comme débarras), de deux garages box ainsi que d'une cave, des annexes particulièrement appréciables qui viennent parfaire les prestations de cet appartement. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 304 Rte de Thionville L-5884 Howald Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398744 Availability: To be agreed Spacious apartment with a spectacular living room, high-quality finishes-including a double-sided fireplace-and views of nature stretching as far as the eye can see, in Howald. Layout: entrance hall (11.5 sqm) - living/dining room (53.3 sqm) - fitted kitchen (13 sqm) - night hall (3 sqm) - master bedroom (18.3 sqm) with en-suite bathroom (7.5 sqm) - 2 additional bedrooms (9.7 sqm and 9 sqm) - bathroom (3 sqm) - WC (1 sqm) Outside: balcony (6.3 sqm) Included: 2 garages - 1 cellar - 1 storage room converted into a studio with kitchen (20 sqm) Further information: Comfort: building equipped with 2 elevators -double-sided fireplace - motorised skylights - smart home system (heating, blinds) - solid wood parquet floors - balcony equipped with an electric awning - automatic garage door replaced in 2025 - new entry doors - roof and insulation redone in 2024 - electrical system redone and radiators replaced in 2020 - concierge service Heating: oil-fired system replaced in 2017 Located on the top floor of the ?LE TRIANON? residence in Howald, this 3-bedroom apartment charms with its generous space, exceptional natural light, and high-quality finishes. Bathed in natural light, it offers unobstructed views and a layout perfectly designed to provide optimal comfort. Its meticulous finishes and high-quality materials lend the entire space an elegant and warm atmosphere. In addition, this property features a renovated, separate studio (registered as a storage room), two enclosed garages, and a basement; particularly desirable amenities that round out the features of this apartment. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).