Appartement 3 chambres à Itzig

Dans le projet neuf « Champs Verts » à Itzig, commune de Hesperange, vous attend cet exceptionnel appartement en duplex d'environ **151 m²**. Des espaces intérieurs généreux, plusieurs espaces extérieurs et un jardin privé créent un chez-soi avec beaucoup de place pour se sentir bien. Le cœur de l'appartement est constitué par le séjour, salle à manger et cuisine d'environ 72 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. Trois chambres, deux salles de bains, deux dressings et des toilettes séparées complètent la répartition bien pensée. Une cave privée offre un espace de rangement supplémentaire. **Vos espaces extérieurs :** - Terrasse d'environ **20,70 m²**. - Deux balcons d'environ **4,77 m²** et **4,32 m²**. - Surface terrasse et balcon au total : environ **29,79 m²**. - Jardin privé d'environ **90 m²**. **Équipement de haute qualité :** - Chauffage au sol dans tout l'appartement. - Fenêtres en aluminium à triple vitrage. - Stores à lamelles dans le séjour pour un éclairage naturel réglable individuellement et une atmosphère particulièrement agréable. - Carrelage en céramique d’Imola et mobilier de salle de bains de Villeroy & Boch. En alternative, vous pouvez également choisir auprès de nos partenaires des produits d’autres marques selon votre goût. - Concept énergétique de classe AAA avec pompe à chaleur. - Ventilation contrôlée avec apport et extraction d’air et récupération de chaleur pour une qualité d’air agréable. - Porte d’entrée sécurisée et interphone. - Connexion fibre optique pour un internet rapide et fiable. La résidence offre un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, un ascenseur desservant tous les étages, un système de sécurité incendie et une buanderie commune. Un garage avec place de parking supplémentaire complète l’offre. **Concevez votre chez-vous selon vos souhaits :** La répartition intérieure et les équipements peuvent encore être adaptés individuellement dans le cadre des possibilités techniques et des équipements prévus. Nos experts vous accompagnent pour aménager des espaces qui correspondent à votre goût et vos besoins. **Financement & avancement des travaux** Le projet est entièrement financé. Les travaux sont déjà bien avancés et la structure est presque terminée. La prochaine étape de construction est le coulage de la dalle en béton au-dessus du dernier étage. **La remise des clés est prévue pour juin/juillet 2027.** Contactez-nous pour plus d’informations, les plans ou une visite. Prix HTVA: 1.377.500,00 € Prix 3 %: 1.444.587,50 € Prix 17 %: 1.494.587,50 €