Appartement 83 m² – 3 chambres – Balcon – Belle opportuni. L'agence IMMONEXT vous propose cet appartement 5 pièces de 83 m², situé à Joeuf, dans un quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Une belle opportunité sur le secteur à ce niveau de prix. Ce bien offre un très beau potentiel, aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur à la recherche d'un bien avec une bonne rentabilité locative. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux avec accès direct au balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain spacieuse, ainsi que d'un WC séparé. Vous disposez également d'une cave d'environ 10 m² au sous-sol, idéale pour le rangement. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau de l'installation électrique, permettant de révéler tout son potentiel et de l'adaptateur selon vos envies. Localisation Commodités : commerces, écoles et services accessibles rapidement. Transports en commun : lignes de bus à proximité facilitant les déplacements quotidiens. Accès : situation permettant de rejoindre facilement les axes menant vers Metz ou le Luxembourg. Informations pratiques Copropriété : 411 lots principaux répartis sur 10 bâtiments Aucune procédure en cours Charges de copropriété : environ 625 € par an (soit environ 52 € par mois) Chauffage : individuel au gaz Prix de vente : 64 000 € frais d'agence inclus Bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite rapidement, contactez Patrizio BELLICINI au 06 75 04 77 73. Appartement à vendre par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 411 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 625 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMONEXT : Patrizio BELLICINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP Allianz