RS Immo Sàrl vous propose à la vente ce bel appartement de 50 m² situé au premier étage d’une résidence neuve composée de seulement cinq unités, représentant une excellente opportunité d’investissement avec un fort potentiel locatif et une rentabilité stable. TVA récupérable entre 20-30.000e Grâce à sa disponibilité immédiate, le bien peut être mis en location sans délai. La distribution fonctionnelle des espaces comprend un hall d’entrée spacieux, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (cuisine intégrée Möbel Martin) et de grandes baies vitrées, une chambre à coucher avec fenêtres en aluminium triple vitrage et stores, ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne. Parking intérieur. Cette configuration assure une forte attractivité locative et un faible risque de vacance. Atouts pour les investisseurs : • Petite copropriété (5 unités seulement) → charges réduites • Prestations de qualité → demande locative durable • Cave avec ventilation mécanique contrôlée (VMC) → faibles coûts d’entretien • Emplacement recherché, à proximité immédiate du parc Ouerbett, des écoles, crèches, commerces, transports en commun, avec accès rapide aux autoroutes A3 et A13 • Idéal pour la location longue durée Il s’agit d’un investissement sûr, simple à gérer, parfaitement adapté aux investisseurs privés recherchant des revenus locatifs stables, un faible risque et une valorisation à long terme. Si vous êtes intéresser n‘hésitez pas de me contacter au numéro : +352 691 111 104 ou par mail : info@rsimmo.lu