*** Avis aux investisseurs **** Belle opportunité d’investissement : rendement stable de 4,5 % et excellente continuité locative. appartement occupé par des locataires fiables, avec historique de paiements vérifiable. D’une surface habitable d’environ 75 m², ce bien se distingue par son excellent état général, ses volumes fonctionnels et son confort de vie optimal. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec interphone, d’un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une superbe terrasse de ± 24 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend une chambre à coucher, ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne. Situé dans un quartier agréable et recherché, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et de la gare de Tétange, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Caractéristiques du bien : Surface habitable : ± 75 m² Rez-de-chaussée Hall d’entrée avec interphone Grand salon lumineux Cuisine ouverte sur la salle à manger 1 chambre à coucher Salle de bains avec douche à l’italienne Terrasse d’environ 24 m² Partiellement meublé Résidence calme Pour toute demande de visite ou information complémentaire Damien PIERRARD, Gsm: +352 661 22 05 79