Découvrez ce magnifique appartement lumineux avec jardin privatif situé au cœur de Kayl. Implanté au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue construite en 2005, ce bien d’environ 96 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses espaces extérieurs rares sur le marché. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour baigné de lumière avec salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, avec hotte, offre un accès direct au balcon, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. L’appartement dispose de deux grandes chambres confortables, dont une avec accès au balcon, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche moderne et d’une baignoire. Un WC séparé complète l’espace sanitaire pour encore plus de confort au quotidien. Le logement bénéficie également d’un système VMC. Le hall d’entrée dispose de rangements pratiques ainsi que d’un débarras. Les peintures ont été récemment refaites, offrant un intérieur immédiatement habitable sans travaux. La résidence dispose d’une classe énergétique E, de fenêtres à double vitrage, de volets électriques, d’un système incendie ainsi que de l’installation internet. Le chauffage au gaz assure confort et efficacité au quotidien. L’appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à l’ascenseur et à sa disposition fonctionnelle procurant une circulation confortable. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin privatif de 44 m², véritable atout rare pour un appartement, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les familles avec enfants. Le bien comprend une grande cave privative avec raccordement sanitaire, un garage fermé, deux emplacements extérieurs privatifs, ainsi qu’un débarras supplémentaire offrant un espace de stockage pratique au quotidien. La commune de Kayl est particulièrement appréciée des familles grâce à la proximité des écoles, crèches, commerces, infrastructures sportives et transports en commun. Sa situation stratégique permet un accès rapide à Luxembourg-ville tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Les nombreux espaces de loisirs et espaces verts renforcent la qualité de vie recherchée par les familles et les frontaliers. Ce bien représente une opportunité attrayante, aussi bien en résidence principale qu’en investissement sécurisé dans une commune dynamique et recherchée. Accompagnement financier : Nos partenaires bancaires peuvent vous accompagner dans la constitution de votre dossier et la recherche des meilleures conditions de financement adaptées à votre projet. Partage inter-agences : Agents immobiliers, ce bien est disponible en partage. N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une visite avec vos clients. Un bien rare alliant confort, luminosité, jardin privatif et excellente localisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.