LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement d'une surface habitable de 44,88 m² avec terrasse (8m² - Orientation Nord) à Kayl - 79, rue de Dudelange. -- DESCRIPTION -- L'appartement sis au rez-de-chaussée est composé comme suit: Rez-de chaussée: Hall d’entrée, une salle de bains (5m²) avec WC, lavabo & baignoire, cuisine équipée (9,35m²) – réfrigérateur avec congélateur intégré, four, plaques électrique – donnant accès à la terrasse (10,5m² Orientation Nord), séjour avec accès terrasse et une chambre à coucher (10,8 m²). Il se rajoute un emplacement extérieur. Sous-sol: Une cave privative (1,45m²) et un emplacement pour la machine à laver dans la buanderie commune. -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Résidence construite en 1989 - Toiture en terre cuite - Fenêtres – double vitrage Volets manuels - Chauffage au gaz installé en 2007 Radiateurs dans chaque pièce II. Résidence à 4 unités III. Séjour et cuisine donnant accès sur une terrasse de 8m² - orientée Nord - Electricité & lumière IV. Parking publique directement derrière la maison V. Façade a été refaite VI. Cave privative (1,45m²) VII. Un emplacement extérieur -- LOCALISATION -- Situé au 79, rue de Dudelange, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités : Commerces & services Supermarchés et commerces à ± 5 min Restaurants et services du quotidien à ± 5 min Éducation Écoles et structures scolaires à ± 5–10 min Transports & accès Accès rapide vers les axes autoroutiers principaux à ± 5 min Transports en commun à proximité Gare à ± 5–10 min Loisirs Espaces verts et promenades à proximité Infrastructures sportives et de loisirs à ± 5–10 min Un environnement offrant un équilibre entre accessibilité et cadre de vie, adapté à une résidence principale. Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email contact@liv-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -