Valeur Real Estate vous propose ce beau duplex d'une chambre à coucher situé aux 2? et 3? étages d'une résidence construite en 2009, en plein cœur de la Grand-Rue de Kayl. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, la gare, les transports en commun, les écoles ainsi que les principaux axes routiers. Répartition des pièces 2? étage - Hall d'entrée : 2,85 m² - WC séparé : 1,40 m² - Séjour avec cuisine ouverte : 20,00 m² - Balcon : 3,79 m² 3? étage - Hall de nuit : 4,20 m² - Chambre à coucher : 13,07 m² - Salle de douche avec WC : 5,61 m² - Balcon : 3,79 m² - Annexes - Emplacement intérieur privatif - Cave privative Données techniques - Année de construction : 2009 - Passeport énergétique : D - Façade isolée - Cuisine entièrement rénovée récemment - Appartement très bien entretenu - Menuiseries et revêtements en excellent état - Deux agréables balcons situés à l'arrière de la résidence, offrant calme et tranquillité - Charges mensuelles : 325 € Les atouts du bien - Situation centrale dans la Grand-Rue de Kayl - Duplex lumineux réparti sur deux niveaux - Cuisine ouverte sur le séjour - Deux balcons - Grande chambre à coucher - WC séparé - Salle de douche avec WC - Emplacement intérieur - Cave privative - Appartement prêt à emménager Idéal comme premier achat ou investissement locatif Ce duplex offre un cadre de vie agréable grâce à son agencement fonctionnel, ses deux espaces extérieurs et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder avec Valeur Real Estate.