Contact : Emeline Parmentier au +352 621 169 747 et emeline.parmentier@remax.lu REMAX Partners, votre spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, est heureux de vous présenter cet appartement de 60 m², idéalement situé à Kayl, au premier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1997. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour de 23 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux, avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine séparée à rafraîchir selon vos envies et vos goûts. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse de 16 m², bénéficiant elle aussi d'un accès direct au balcon. Une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce bien. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une cave privative, d'un accès à une buanderie commune ainsi que d'un grenier commun, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Des places de stationnement gratuites sont disponibles devant la résidence, avec possibilité de stationner avec une vignette résidentielle. Équipements : dalles de béton, double vitrage en bois avec volets manuels (1997), chauffage au gaz avec radiateurs (2019), toiture en ardoise isolée et révisée en 2022, installation électrique (1997), façade isolée par l'extérieur (2017), sanitaires (1997), détecteur de fumée, interphone et fibre optique. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel et constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement à Kayl. La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et entièrement à charge du vendeur.