Appartements à vendre à Kopstal

Appartement 2 chambres à vendre à Kopstal

James F. Taylor and Partners vous propose à la vente ce superbe penthouse neuf d'une surface cadastrale de 100,41m² avec une place de parking et une cave, sur la commune de Kopstal. Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence Le Cygne, récemment achevée en 2024, vous bénéficierez de tout le confort d'un appartement neuf, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'environnement paisible et verdoyant de la résidence est idéal, tout en étant à 10 minutes de Luxembourg-ville et à 3 minutes d'un arrêt de bus. L'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Une magnifique cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour de +/- 40m², et donnant accès au balcon - Une belle chambre parentale de +/- 22m² avec son espace dressing intégré - Une seconde chambre à coucher - Une salle de douche avec placards et douche à l'italienne - Des toilettes séparés - Un local technique/buanderie Vous disposez d'une superbe terrasse de +/- 17,50m² exposée ouest surplombant les hauteurs de Kopstal, accessible depuis les chambres. Vous bénéficiez en annexe d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol. Vous serez séduit par son haut niveau de finition, ainsi que par ses équipements : Cuisine entièrement équipée, VMC double flux, parking en sous-sol précablé pour y installer une borne de recharge, chauffage au sol et volets électriques. Le prix de vente s'entend 17% de TVA. Possibilité d'obtenir un remboursement de TVA jusqu'à 50 000€ en cas d'achat pour une résidence principale. N'hésitez pas à nous contactez-nous par téléphone au +352 206 003 77 ou par mail à welcome@jft-partners.lu James F. Taylor and Partners bietet Ihnen dieses wunderschöne neue Penthouse mit einer Katasterfläche von 100,41m², ein Parkplatz und einem Keller in der Gemeinde Kopstal zum Verkauf an. Es befindet sich im 2. und letzten Stock mit Aufzug der Residenz Le Cygne, die 2024 vor kurzem fertiggestellt wurde. Sie werden den Komfort einer neuen Wohnung genießen, die bereit ist, ihre neuen Besitzer zu empfangen. Die friedliche und grüne Umgebung der Residenz ist ideal, während Sie gleichzeitig nur 10 Minuten von Luxemburg-Stadt und 3 Minuten von einer Bushaltestelle entfernt sind. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Eine Eingangshalle - Eine wunderschöne Einbauküche, die sich zu einem Wohnzimmer von +/- 40m² öffnet und Zugang zum Balkon bietet. - Ein schönes Elternschlafzimmer von +/- 22m² mit integriertem Ankleidebereich. - Ein zweites Schlafzimmer - Ein Duschraum mit Einbauschränken und begehbarer Dusche - Eine separate Toilette - Ein technischer Raum/Waschküche Sie verfügen über eine wunderschöne Terrasse von +/- 17,50m² in Westlage mit Blick auf die Anhöhen von Kopstal, die von den Schlafzimmern aus zugänglich ist. Im Anhang finden Sie einen Keller und ein private Parkplätze im Untergeschoss. Sie werden von dem hohen Niveau der Verarbeitung und der Ausstattung begeistert sein: Vollständig ausgestattete Küche, doppelter Luftstrom, vorverkabelter Parkplatz im Untergeschoss für eine Ladestation, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Der Verkaufspreis versteht sich inklusive 17% Mehrwertsteuer. Es besteht die Möglichkeit, eine Mehrwertsteuerrückerstattung von bis zu 50.000€ zu erhalten, wenn die Immobilie als Hauptwohnsitz gekauft wird. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch unter +352 206 003 77 oder per E-Mail an welcome@jft-partners.lumboursement und erhalten Sie eine Mehrwertsteuererstattung von bis zu 50.000 € bei Kauf eines Hauptwohnsitzes. James F. Taylor and Partners is offering for sale this superb new penthouse with a floor area of 100.41 m², a parking space and a cellar, in Kopstal. Located on the 2nd and top floor with lift of the Le Cygne residence, recently completed in 2024, you will enjoy all the comforts of a new flat, ready to welcome its new owners. The residence's peaceful, leafy setting is ideal, yet it's only 10 minutes from Luxembourg city and 3 minutes from a bus stop. The flat comprises - An entrance hall - A magnificent fitted and equipped kitchen, opening onto a +/- 40m² living room, with access to the balcony - A beautiful master bedroom of +/- 22m² with its integrated dressing area - A second bedroom - A shower room with cupboards and walk-in shower - Separate toilet - A utility room There is a superb west-facing terrace (+/- 17.50m²) overlooking the heights of Kopstal, accessible from the bedrooms. There is also a cellar and a private basement parking spaces. You will be seduced by its high standard of finish and equipment: Fully-equipped kitchen, double-flow ventilation, pre-wired basement parking for a recharging point, underfloor heating and electric shutters. The sale price includes 17% VAT. Possibility of obtaining a VAT refund of up to €50,000 if buying as a main residence. Please do not hesitate to contact us by telephone on +352 206 003 77 or by email at welcome@jft-partners.lu

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