MAGNIFIQUE BIEN A SAISIR ViaSun SA, "L'immobilier est notre métier, votre satisfaction notre priorité" Nous vous proposons donc cet appartement duplex de +- 118 m² habitables idéalement situé dans une charmante bi familiale dans la commune prisée et boisée de Kopstal. Le duplex comme neuf, avec des prestations de qualité saura vous séduire de par sa situation calme aux abords des bois mais aussi de par ses intérieurs dont l'alliance des matériaux utilisés en font sa singularité. Fort de sa classe énergétique B.B (système de chauffage pompe à chaleur pour distribution de chauffage au sol), isolation thermique de la résidence par l'extérieur, panneaux photovoltaïques pour production d'eau chaude, triple vitrage...), le duplex se décompose ainsi : Demi palier : - Entrée avec porte sécurisée, étagères et vidéo parlophone Deuxième étage : - Hall de nuit spacieux avec vidéo parlophone - Suite parentale avec baignoire et dressing incorporés (à noter que la chambre est équipée d'une climatisation) A noter que cette chambre est exposée à l'Est avec vue sur la foret, rien de plus reposant - Deux autres chambres de bonnes dimensions - Une salle de douche + WC + emplacement pour la machine à laver Troisième étage : - Palier avec vidéophone - Cuisine moderne équipée ouverte sur le living avec vue panoramique à l'Ouest, parfait pour un ensoleillement naturel, l'ensemble faisant +- 50 m² - Terrasse de +- 4 m² - Un WC séparé - Espace zone technique pour panneaux photovoltaïques pour production d'eau chaude Viendront compléter le bien un parking intérieur type lift. Située à seulement 15 minutes de la capitale, la commune de Kopstal bénéficie d'un cadre de vie calme, entre ville et nature, la localité dispose d'une diversité de services pour faciliter le quotidien de ses habitants. La commune plaira également aux passionnés de nature et de sport avec ses pistes cyclables, ses chemins pentus, sa verdure et ses forets environnantes. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou par email à a.blondel@viasun.lu "Faire confiance c'est bien, aux professionnels c'est mieux" Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.