Nouveau sur le marché À VENDRE – DISPONIBILITE IMMEDIATE - TOP LOCATION!!! Situé 2 rue Portland à Esch-Lallange (au 2ème étage d'une copropriété de 1998) découvrez ce charmant appartement de ± 55 m² habitables, à proximité directe de l'autoroute (150 mètres en voiture), des commodités, transports et services essentiels tout en profitant du calme absolu. * Description du bien : - Hall d’entrée - Spacieux salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée - Balcon plein Sud - Grande chambre à coucher - Salle de bains avec WC et baignoire - Petit débarras très pratique pour le rangement - Chauffage au gaz, fibre optique et charges mensuelles s'élevant à 184 euros. - Buanderie commune * Annexes : - Emplacement parking privatif (±12,67 m²) au 2ème sous-sol - Cave privative (±1,95 m²) * Un emplacement stratégique : Situé dans une des villes les plus dynamiques du Luxembourg, cet appartement profite d’une situation géographique très recherchée : * Accessibilité & transport Excellente connexion aux autoroutes A4, A13 et A30, facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville, Pétange ou la frontière française en quelques minutes seulement. Réseau de bus urbains bien développé, avec de nombreuses lignes à proximité. Gare d’Esch-sur-Alzette à quelques minutes, reliant efficacement les lignes de train locales. * Éducation & services Écoles fondamentales, lycées et plusieurs établissements scolaires à proximité, facilitant la vie des familles. Solution de mobilité douce avec piste cyclable, zones piétonnes et vélo-partage disponibles. * Vie locale & loisirs Accès rapide aux commerces, restaurants, boutiques et services de proximité du centre-ville et de Belval. Parcs, zones vertes et lieux culturels tels que la Rockhal ou le parc du Galgebierg à quelques minutes. * Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Ce bien offre un confort de vie appréciable dans une ville en pleine expansion, tout en restant à portée des grands axes et infrastructures importantes. * Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! au +352 621 596 283 OU par mail raphael.a@homeseek.lu