T3 - 63.45m ². A LONGLAVILLE - APPARTEMENT T3 en Duplex avec GARAGE / PARKING / CAVE Situé au deuxième et dernier étage d’une agréable résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, de la zone commerciale et des commerces de proximité. D’une surface habitable d’environ 66 m², ce bien dispose également d’un garage individuel, d’une place de stationnement privative ainsi que d’une cave. L’appartement se compose d’une entrée avec placard intégré, d’un WC séparé avec lave-mains, d’une cuisine indépendante et d’une belle pièce de vie particulièrement lumineuse de plus de 25 m² offrant un espace confortable et convivial. À l’étage, un palier dessert les deux chambres légèrement mansardée ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque. Exposition Sud-Est sur l'avant Points techniques : - Chauffage au gaz individuel, Chaudière Murale : Saunier Duval - Fenêtres et Velux en PVC, Double Vitrage - Murs isolé de l'intérieur - Pas d'anomalies dans l'installation électriques et l'installation gaz Copropriété : - Syndic bénévole - Résidence de 5 appartements - Charges de copropriété : 75euros/mois - Pas de procédure en cours Contact : 06 48 26 07 79 - contact@marineimmobilier.fr Agence immobilière à LONGWY, inscrit au RCS de BRIEY sous le N°811 205 411 00022 MARINE IMMOBILIER Location - Gestion * VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE * Prix : 188 000 euros* *Honoraires d'agence à charge vendeur DPE D - « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 euros et 1 380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.