Appartement Longwy 4 pièce(s) 86m². Votre agence ERA Saintignon vous propose ce bel appartement de 86m², situé au 2ème étage sur 4 d'un MAGNIFIQUE immeuble HAUSSMANNIEN DONNANT VUE sur LA PLACE LECLERC et PROCHE DE LA GARE . L'appartement, lumineux et bien agencé, se compose d'une entrée desservant une CUISINE INDÉPENDANTE, un SÉJOUR SPACIEUX ET LUMINEUX, DEUX CHAMBRES confortables, une salle d'eau avec WC. Le chauffage INDIVIDUEL se fait au GAZ et les fenêtres sont en DOUBLE VITRAGE avec VOLETS ÉLECTRIQUES. Une CAVE PRIVATIVE et un GRAND GARAGE complètent ce bien, offrant à la fois un espace de stockage pratique et un lieu sûr pour garer son véhicule en centre-ville. . Atouts : - Appartement lumineux et fonctionnel - Parquet en chêne massifs - Proche de la gare et autres commodités - Copropriété bien entretenue - Cave privative - Un grand Garage Idéal pour un investissement locatif pour se constituer un patrimoine rentable. Prix du bien : 240 000€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique: 08/10/2022 consommation énergie primaire : 170kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.