Magnifique appartement T4 traversant de 85 m². Dans une résidence récente de très bon standing, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce superbe appartement T4 traversant de 85 m² situé au 2éme étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la qualité des prestations et la luminosité omniprésente grâce à son exposition traversante. Le bien se compose de : - Une belle entrée avec placard intégré - Un vaste salon-séjour de 29 m², lumineux et convivial, avec accès direct à un magnifique balcon de 13 m² - Une cuisine entièrement équipée de 9 m² ouvrant sur un second balcon de 7 m², idéal pour profiter de repas en extérieur ou d'un espace barbecue - Trois chambres confortables de 11 m², 12 m² et 9 m², dont deux avec accès extérieur - Une salle de bains avec double vasque, baignoire et sèche-serviettes - WC séparés Les annexes complètent parfaitement ce bien rare sur le secteur : - Grand garage fermé de 18 m² - Place de parking privative - Cave - Ascenseur - Résidence récente et très bien gérée - Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, services, transports et accès frontière, offrant un quotidien pratique dans un environnement recherché. Un bien aux prestations complètes et au standing certain, idéal pour une famille ou des frontaliers recherchant confort et qualité de vie. Prix : 299.000€, Honoraires charge acquéreur : 14950€ TTC Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cet appartement d'exception. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1880.00 euros. GAETAN PRELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924949761 - Briey.