ORPI Villerupt Immobilier vous présente cet appartement 3 pièces situé à Longwy-Bas, à environ 10 minutes de la frontière luxembourgeoise et à proximité immédiate de toutes les commodités : gare SNCF, gare routière, commerces et services. Situé au 3e étage de la copropriété dont le rez-de-chaussée accueillait autrefois l'agence Société Générale, à l'angle de la rue des Récollets et de la rue Saintignon, cet appartement offre le charme de l'ancien, de beaux volumes et un agencement modulable. Un dégagement d'environ 10 m² dessert une chambre de 14 m² ainsi qu'un double salon-séjour de 31,4 m². Selon vos besoins, cet espace peut être conservé comme une vaste pièce de réception ou réorganisé afin de créer un salon de 19 m² et une seconde chambre ou un bureau de 12,3 m². Au bout du dégagement, vous retrouverez une cuisine de 11 m² permettant d'y aménager un espace repas ou des rangements complémentaires. Une salle de bains à rénover et un WC indépendant complètent l'agencement de l'appartement. En complément, deux lots annexes sont compris dans la vente : une cave et un grenier. Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cet appartement et de l'adapter à votre projet (habitation/location). Côté technique : - chauffage et production d'eau chaude au gaz par une chaudière installée en 2020 ; - chauffage individuel; - double vitrage bois sur l'avant et PVC sur l'arrière (absence de volets) ; - DPE D; - raccordement au tout-à-l'égout. - charges de copropriété de 143€/trimestre. Pour plus d'informations et avoir accès à la visite virtuelle, rendez-vous sur notre site : https://www.orpi.com/villeruptimmobilier1980/ ou contactez Coralie au 03 82 89 16 56. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Coralie MARTIN , agent commercial immatriculé sous le numéro 933 758 328 au R.S.A.C. Val de Briey. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Coralie MARTIN , agent commercial immatriculé sous le numéro 933 758 328 au R.S.A.C. Val de Briey. Référence agence : 6075