Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site nexvia.lu A quelques pas de la Place de Paris, appartement offrant 2 spacieuses chambres à coucher, d'une surface habitable de 94,5 m², situé à Luxembourg - Gare. Résidence bâtie en 2006. Disponibilité : Été 2021 Distribution : Hall d'entrée (13 m²) avec armoire sur mesure ainsi qu'un espace pour armoire supplémentaire - living/salle à manger (35 m²) - cuisine équipée (9 m²) - 2 chambres à coucher (15 m² + 14,5 m²) dont l'une est équipée d'une armoire encastrée - salle de bain (5 m²) - salle de douche (3 m²) Inclus : Emplacement de parking souterrain pour 1 véhicule - buanderie commune - accès à une spacieuse cave Complément d'informations : Confort : Cuisine équipée (appareils électroménagers « Siemens ») - salle de douche rénovée en 2017 - sanitaires de marque « Roca » et « Geberit » - fenêtres PVC double-vitrage - porte blindée - volets électriques - porte de garage automatique - videophone - sols entièrement recouverts de laminat haut de gamme - accès avec digicode - copropriété équipée d'un ascenseur d'accès pour personnes à mobilité réduite Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 WCs non séparés Chauffage : Gaz Environnement : Résidence « Touraine » - aire de jeux, école primaire, tous types de commerces et restaurants, gare de Luxembourg, arrêts de bus, Parc de la Pétrusse, Zithaklinik, accessibles à pied Ecoles : Diverses crèches - école précoce et fondamentale - divers lycées Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans available on our platform nexvia.lu A few steps from Place de Paris, apartment offering 2 spacious bedrooms, with a living area of ​​94.5 sqm, located in Luxembourg - Gare. Residence built in 2006. Availability: Summer 2021 Distribution: Entrance hall (13 sqm) with custom-made wardrobe as well as space for an additional wardrobe - living/dining room (35 sqm) - fitted kitchen (9 sqm) - 2 bedrooms (15 sqm+ 14.5 sqm) one of which is fitted with a built-in wardrobe - bathroom (5 sqm) - shower room (3 sqm) Included: Underground parking space for 1 vehicle - shared laundry room - access to a spacious cellar Further information: Comfort: Equipped kitchen ("Siemens" appliances) - shower room renovated in 2017 - "Roca" and "Geberit" brand sanitary ware - PVC double-glazed windows - reinforced door - electric shutters - automatic garage door - videophone - floors fully covered with high-end laminate - access with digital code - condominium equipped with a lift for people with reduced mobility Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 2 non separate toilets Heating: Gas Surroundings: Residence "Touraine" - playground, primary school, all types of shops and restaurants, Luxembourg train station, bus stops, Parc de la Pétrusse, Zithaklinik, within walking distance Schools: Various nurseries - early and basic school - various high schools Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).