Appartement 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! Investissement clé en main de 2 chambres (colocation). Revenus locatifs : 2 400 €/mois hors charges = 28 800 €/an. Prix d'achat : 540 000 € - Rendement brut = 5,33 %. À comparer avec un placement bancaire classique (sur 540.000 €) : Compte épargne : taux moyen autour de 1,5 % en juin 2025 = 8 100 €/an Dépôt à terme (3-12 mois) : jusqu'à 2,87 % = 15 498 €/an L'investissement locatif génère donc environ 28 800 €/an, soit presque 2 fois plus qu'un dépôt à terme et plus de 3 fois plus qu'un compte épargne classique. Immo Service Lux propose à la vente un appartement de 51 m² situé dans une petite copropriété de 5 unités à Luxembourg-Bonnevoie. Entièrement rénové en 2020, l'appartement a été aménagé pour accueillir une colocation avec 2 chambres meublées, chacune disposant de sa propre salle de bain avec douche et lavabo. Une attention particulière a été portée au choix des matériaux et à l'optimisation des espaces. L'appartement est vendu entièrement équipé (TV, électroménager, vaisselle, linge, décoration, etc.). La cuisine de 2020 également comprend une plaque à induction vitrocéramique, un four, deux réfrigérateurs, un congélateur et un lave-vaisselle. Un espace dans la buanderie commune ainsi qu'une cave privative complètent l'offre. Le bien se situe dans le quartier de Bonnevoie-Sud, à la limite sud-est de la capitale, jouxtant Bonnevoie-Nord/Verlorenkost, Pulvermühl et Hamm au nord, ainsi que Gasperich et la Gare à l'ouest. Il bénéficie d'excellentes connexions en transports en commun grâce à la nouvelle ligne de tram reliant bientôt la Cloche d'Or à l'aéroport de Findel. Proximité immédiate avec la Gare Centrale, des espaces verts (vallée de l'Alzette, parc du château d'eau à Kaltreis) ainsi que le pôle d'affaires de la Cloche d'Or, renforçant son attractivité pour l'investissement locatif. Centre-ville : 18 min - Gare Centrale : 8 min - Aéroport/Findel : 27 min - Kirchberg : 35 min - Cloche d'Or : 20 min Commodités Arrêt de bus le plus proche : 66 m - Arrêt de tram : 1 km - Proxy Delhaize : 290 m Lignes de bus : 6 ? 7 ? 15 ? 30 ? 31 Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter au *** ou par email à ****@********************