***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Situé au calme à Luxembourg-Dommeldange (11, rue Nicolas Hein), cet appartement lumineux dispose d'une surface de ± 78 m² et de deux balcons. Faisant partie d'une résidence de 2013 avec la classe énergétique *B-B* ce bien bénéficie de la proximité de toutes commodités de quartier Dommeldange et Beggen, ainsi que d'un accès aisé vers Kirchberg et le centre. Il se compose comme suit : Au 1er étage: une entrée avec son coin vestiaire et un wc séparé s'ouvre sur un espace ouvert séjour/salle à manger/cuisine de ± 42 m² avec accès sur une terrasse de ± 7 m². Ensuite un couloir mène vers deux chambres de 16 et de ± 12 m² (avec un deuxième balcon de ± 2 m²) et une salle de bain de ± 6 m² (baignoire, douche, double lavabo et wc). Au sous-sol se trouvent: un emplacement de parking de ± 15 m² avec un chargeur pour une voiture électrique, une cave privée de ± 6 m² et une buanderie commune. Détails complémentaires : - Situation exceptionnelle avec une vue sur la forêt de Bambesch ; - Rue clame ; - Passeport énergétique *B-B* ; -Orientation sud-ouest, très lumineux - Résidence de 2013 ; - Triple vitrage, volets électriques ; - Kirchberg à 5 min. en voiture ; - Nombreux services, commerces, restaurants, écoles et crèches à proximité ; - Etat impeccable ; - Environnement pittoresque avec nature omniprésente et des aires de jeux dans la verdure. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu