Appartement 2 chambres à Luxembourg-Cessange

*Disponible de suite et libre de toute occupation* BRICKS vous propose en exclusivité cet appartement d’une surface habitable totale de 102,61 m2 situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété soignée datant de 1975, avec ascenseur. L’appartement est traversant et dispose de 2 belles terrasses de +/- 14 m2 chacune. Il se trouve au Kohlenberg, secteur résidentiel calme et prisé du quartier de Luxembourg-Cessange et il offre une vue dégagée et plongeante sur les prés de Cessange. Aménagé avec goût, il bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles et d’une hauteur sous-plafond très appréciable. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée avec porte blindée - WC séparé - 2 chambres à coucher (10,50 m2 et 15 m2) - Une salle de bain (douche à l’italienne ; double vasque avec rangement ; WC) - Un séjour très lumineuse de 37,50 m2 avec accès à une première terrasse exposition sud-est - Une cuisine indépendante entièrement équipée de 9,50 m2 avec accès à la deuxième terrasse exposition nord-ouest Un garage fermé. une cave privative. un petit grenier et un emplacement dans une buanderie commune au sous-sol complètent le lot. La résidence dispose d’un ascenseur. L’appartement se trouve dans un excellent état de soin. Proche du centre-ville de Luxembourg, de la gare centrale et du quartier « Cloche d’Or » ainsi que du Ban de Gasperich. Proximité aux principaux axes autoroutiers. Commerces de proximité (boulangerie, station essence, Drive Auchan et le shopping mall Auchan à la Cloche d'Or). Excellente desserte par les transports en commun. CPE : G-G Prix : 894.000.- € Charges mensuelles : 440.- € Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au *** ou via ****@********* BRICKS – Excellence in Real Estate