Contact direct Jonathan +352 691 166 606 Lien youtube : https://youtu.be/Emi98xd11Ao Superbe appartement moderne et luxueux à Hollerich. Un investissement d'avenir ! C'est au coeur du quartier prisé de Hollerich que nous vous proposons ce magnifique appartement moderne et lumineux, situé au centre ville du Luxembourg. À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour les citadins en quête de confort. Un appartement bien pensé et confortable Avec une surface habitable de plus de 65 m², ce rez-de-chaussée lumineux se compose de : - Un spacieux séjour de 28m2 baigné de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. - Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec plaque à induction, réfrigérateur, congélateur et four. Espace nuit - Une grande chambre de +20 m² - Balcon attenant - Grand dressing - Salle de douche en suite et WC, garantissant un confort optimal. Un emplacement stratégique et un fort potentiel L'appartement bénéficie d'un emplacement central à Luxembourg-ville, proche de la Gare et des commerces de proximité. Situé dans le futur triangle d'or du Luxembourg, Hollerich est un quartier en pleine transformation, notamment avec l'arrivée du tramway et de projets résidentiels et commerciaux ambitieux (notamment sur le site de l'ancienne CNS). Un investissement sûr pour l'avenir ! Des prestations de qualité L'appartement offre des finitions haut de gamme et des équipements modernes : - Rénové en 2022 - Pass énergétique F - Double vitrage - Volets électriques - Chauffage au gaz - Charges réduites : 135 € / mois Un quartier dynamique et pratique Stationnement : Vignette résidentielle HO (Hollerich) Commerces : Proxy Delhaize (5 min à pied) Loisirs : Halls sportifs Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !