Appartement Studio C.33m2 (34.72m2 au total) + place de parking intérieur sécurisée, d' une cave et d'un balcon Emplacement : 63-65 rue de Merl - l'entrée donne sur une rue perpendiculaire à la rue de Merl (pas de nuisance et calme), la vue de l'appartement donne sur l'arrière du bâtiment à l'abri des regards. Contactez Sabrina au : +352 661 111 776 Nous vous proposons un appartement de 33m2 à vendre situé au cœur de Luxembourg-Merl dans une propriété bien entretenue datant de 2001, un secteur recherché pour son emplacement central : accès à la ville (15 minutes à pied du centre historique - +/- 5 minutes en bus, arrêt au pied du bâtiment) à quelques pas du marché Cactus, de Cocotte et d'une salle de sport au pied du bâtiment. Non loin, accès aux autoroutes qui desservent les quartiers d'affaires de Cloche d'Or et Kirchberg (moins de 10 minutes en voiture). Cet appartement est actuellement loué et peut être libéré au moment de l'acte de transfert. Le studio est idéal pour un primo-accédant ou pour un rendement locatif. Vous devrez effectuer un léger rafraîchissement - principalement de la peinture ; sachez que nous pouvons vous aider pour d'éventuels travaux. Ce studio offre : - 1 salon/cuisine équipée/Salle de séjour/espace nuit - environ 24m2 - 1 salle de douche + WC et raccordement pour machine à laver et sèche-linge - environ 5m2 - 1 entrée avec beaucoup de rangement - environ 3.17m2 (hors placards) - 1 balcon - 3.56m2 - 1 cave - 4.67m2 - 1 place de parking intérieure sécurisée au sein de la résidence - 12.90m2 Nous restons à votre disposition pour plus d'informations. Sabrina : +352 661.111.776