Découvrez ce magnifique duplex de 48,39 m² situé à Hamm, Luxembourg. Doté d'une chambre spacieuse, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses fenêtres en PVC et coulissantes, garantissant une luminosité optimale. Les volets électriques et la ventilation double flux assurent un confort moderne tout au long de l'année. Ce bien est également équipé d'un générateur électrique et d'un thermostat connecté, facilitant le contrôle de votre consommation énergétique. La triple vitrage offre une isolation acoustique et thermique remarquable. Profitez de la technologie avancée avec un vidéophone et une connexion internet fiable, idéals pour une vie urbaine dynamique. Avec un ascenseur pour faciliter l'accès, ce duplex est parfait pour ceux recherchant un espace de vie moderne et pratique. Idéalement situé, il promet une connexion aisée aux commodités locales tout en offrant un havre de paix dans un quartier prisé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel. Magasins à Lëtzebuerg Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Pulvermuhl" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Marché Bonnevoie" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Alima Gare" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). Transports en commun Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : AVL - 9, AVL - 92, AVL - CN3 avec une station située à 2 minutes à pied. Éducation Vous trouverez une école secondaire : "Sportlycée Luxembourg", à 5 minutes en voiture. "Ecole Fondamentale Hamm" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre. Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Foyer Scolaire Hamm Lasep" à 9 minutes à la marche. Transports Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Vel'Oh - #00094-Hamm-Colonie". Une gare CFL ("Cents-Hamm") est située à 16 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture. Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Carloh - Gangler" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à pied. L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 5 minutes en voiture. Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De La Tour Jacob") est à seulement 6 minutes en voiture. Luxembourg-Findel International Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes. Le prix est indiqué avec 17 % de TVA. Il est possible de récupérer jusqu’à 50 000 € de TVA si l’appartement est acheté pour un usage personnel