Ce magnifique triplex de 106,91 m² est idéalement situé à Hamm, Luxembourg. Avec ses trois chambres spacieuses et un design moderne, il offre un confort exceptionnel et une efficacité énergétique optimale. Les fenêtres en PVC avec triple vitrage et des volets électriques garantissent une isolation parfaite et une tranquillité d'esprit. L'intérieur invite à la modernité avec ses fenêtres coulissantes et un thermostat connecté. Les systèmes de ventilation à double flux assurent une qualité d'air irréprochable, tandis que la fibre optique et l'accès Internet haut débit facilitent la connectivité. Ce triplex est également desservi par un ascenseur, ajoutant une touche de luxe et de commodité. L'éclairage extérieur et l'interphone ajoutent à la sécurité et au charme de la propriété. Cette offre unique combine confort moderne et technologie avancée, faisant de ce triplex un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent une habitation élégante et fonctionnelle. Magasins à Lëtzebuerg Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Pulvermuhl" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Marché Bonnevoie" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Alima Gare" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). Transports en commun Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : AVL - 9, AVL - 92, AVL - CN3 avec une station située à 2 minutes à pied. Éducation Vous trouverez une école secondaire : "Sportlycée Luxembourg", à 5 minutes en voiture. "Ecole Fondamentale Hamm" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre. Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Foyer Scolaire Hamm Lasep" à 9 minutes à la marche. Transports Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Vel'Oh - #00094-Hamm-Colonie". Une gare CFL ("Cents-Hamm") est située à 16 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture. Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Carloh - Gangler" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à pied. L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 5 minutes en voiture. Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De La Tour Jacob") est à seulement 6 minutes en voiture. Luxembourg-Findel International Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes. Le prix est indiqué avec 17 % de TVA. Il est possible de récupérer jusqu’à 50 000 € de TVA si l’appartement est acheté pour un usage personnel