Adresse du bien : 14a Rue du Grünewald L-1647 Luxembourg-Neudorf Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398417 Disponibilité : Immédiate Lumineux appartement, situé au premier étage d'une résidence moderne construite en 2011, d'une surface utile de 79,41 m², à Luxembourg-Neudorf. Distribution : hall d'entrée et cuisine ouverte sur living/salle à manger (37,7 m²) - 2 chambres (16,3 m² + 14,5 m²) - salle de douche avec vasque et WC (4,7 m²) - cagibi (2,2 m²) Extérieur : balcon (6,8 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure (LIFT) - 1 grande cave privative (11 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC triple-vitrage - ventilation double-flux - porte de parking automatique - chauffage au sol Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèche - école fondamentale à Neudorf - Lycées à Luxembourg-Ville - Université au Kirchberg La vente inclut une place de parking intérieure (LIFT) et une grande cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos. La toiture de la résidence et les balcons ont été récemment rénovés. Arrêts de bus à proximité : LUX Neudorf, Laangegronn - Neudorf, Kierfecht Quai 2 Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 14A Rue du Grünewald L-1647 Luxembourg-Neudorf Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398417 Availability: Immediate Bright flat, located on the first floor of a modern residence built in 2011, with a useful (cadastral) area of 79.41 sqm, in Luxembourg-Neudorf. Distribution: entrance hall and kitchen open onto the living/dining room (37.7 sqm) - 2 bedrooms (16.3 sqm + 14.5 sqm) - shower room with washbasin and WC (4.7 sqm) - storeroom (2.2 sqm) Outside: balcony (6.8 sqm) Included: 1 indoor parking space (LIFT) - 1 large private cellar (11 sqm) Additional information: Comfort: triple-glazed PVC windows - double-flow ventilation - automatic parking door - underfloor heating Sanitary facilities: 1 shower - 1 washbasin - 1 WC Heating: gas Environment: quiet residential area Schools: crèche - primary school in Neudorf - high school in Luxembourg-City - University in Kirchberg The sale includes an indoor parking space (LIFT) and a large cellar. The residence is equipped with a shared laundry room and bicycle storage room. The residence roof and balconies have recently been renovated. Nearby bus stops: LUX Neudorf, Laangegronn - Neudorf, Kierfecht Quai 2 Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).