SOUS COMPROMIS !! IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce joli studio / balcon d'une surface habitable d'environ 37.6 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 41 m2. Le studio se situe au 2ème étage et à l'arrière de la Résidence offrant de belles vues dégagées. Le studio se compose comme suit : Un grand séjour ( 24.27 m2 ) avec accès sur un balcon ( 1.97 m2 ), une belle et moderne cuisine équipée et ouverte ( 4.27 m2 ), une jolie et spacieuse salle-de-douche avec raccordement pour la machine-à-laver ( 7.23 m2 ), ainsi qu'une cave ( 3 m2 ). La studio se trouve à proximité de toutes commodités. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur ( 13.86 m2 ) au prix de 40.000.-Euros. Ce parking se situe dans une Résidence tout proche. Le quartier Merl a une surface de 242,81 ha et est situé à la frontière ouest de la capitale. Il confine au nord à Belair, à l'est à Hollerich, et au sud à Cessange. Il est situé à l'extrême ouest de la ville. Merl (en luxembourgeois : Märel Écouter ) est l'un des 24 quartiers de Luxembourg-ville. A voir absolument !