Studio 1 chambre à Luxembourg-Gare

***SOUS COMPROMIS*** ✨ QUARTIER GARE - Emplacement idéal à 100 m de la gare centrale et du tram – Rue calme à sens unique Découvrez ce studio lumineux et bien agencé de 35 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble calme. À rafraîchir, il offre un fort potentiel locatif (loyer estimé à 1.390 € + charges) ou un excellent pied-à-terre au cœur de la ville. - Agencement : Pièce de vie spacieuse : 24,01 m² Cuisine séparée et équipée : 5,84 m² Hall d’entrée : 2,41 m² Salle de douche avec WC : 2,73 m² - Travaux de modernisation à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts. - Disponible immédiatement - Opportunité pour investisseurs : courte ou longue durée - Situation recherchée – accès direct aux transports et commodités - Contactez-nous pour organiser une visite !