***VENDU***VENDU***VENDU*** Ce charmant studio, construit en 2017, idéalement situé au quatrième étage de la résidence "Royal-Hamilius" moderne en plein coeur de la ville piétonne, il est immédiatement disponible. Le bien est en parfait état et offre une surface habitable de ± 49 m². Il se présente comme suit : Au 4ème étage, le hall d'entrée de ± 8 m² dessert un séjour lumineux de ± 36 m² intégrant un lit rabattable et une cuisine moderne ouverte (entièrement équipée avec une cuisinière à induction quatre foyers, un four, un four à micro-ondes, un frigo, un congélateur, un lave-vaisselle, etc...). La buanderie est ingénieusement intégrée dans un placard encastré, optimisant ainsi l'espace. La salle de douche de ± 6 m² est équipée d'un lavabo, d'une douche à l'italienne et d'un wc. Détails complémentaires : - Classe énergétique A-B; - Parquet massif au sol; - Plusieurs meubles sur mesure; - Double vitrage, en aluminium, volets électriques; - Ventilation VMC; - Chauffage au sol; - Fibre optique; - Vidéophone; - Transports, magasins et services au pied de l'immeuble. Bien soumis à un bail emphytéotique Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p Katia Gravière au +352 661 332 982 ou katia@vanmaurits.lu