APPARTEMENT SPACIEUX À RÉNOVER LUXEMBOURG-VILLE (Rollingergrund proximité Belair) À VENDRE Niché sur les hauteurs du Rollingergrund, dans une rue calme et résidentielle, à deux pas du stade Josy Barthel, cet appartement unique de ±195 m² occupe la totalité de l'étage. Sa situation idéale, son potentiel exceptionnel et son environnement verdoyant en font une opportunité rare sur le marché. Avec une vue imprenable et dégagée sur le Limpertsberg, sans aucun vis-à-vis, ce bien lumineux offre une sensation d'espace et de tranquillité absolue. Son exposition et ses nombreuses fenêtres permettent une luminosité optimale. Actuellement utilisé en bureaux, cet appartement nécessite une rénovation complète, mais représente une base parfaite pour un projet sur-mesure. Son agencement permet de créer un espace de vie spacieux et fonctionnel, avec la possibilité d'aménager jusqu'à six chambres selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une place de parking intérieure, un véritable atout dans ce quartier prisé. Un emplacement privilégié Situé à seulement trois minutes du centre-ville et de Kirchberg, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes de la capitale. Il est également parfaitement desservi par les transports en commun et proche des accès autoroutiers. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : Écoles, crèches et lycées, et toutes les commodités, infrastructures médicales.. Une occasion unique d'investir dans un bien d'exception Avec sa surface généreuse, son potentiel de transformation et son emplacement recherché, cet appartement représente une véritable opportunité pour créer un espace de vie à votre image, alliant confort, modernité et sérénité. Rendus 3D réalisés pour vous (modifiables à souhait sur demande) afin de vous projeter dans votre futur chez-vous. Disponibilité à convenir, Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.