Contact : Mael Guillou +352.621.610.175 ELLE REAL ESTATE, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente un bel appartement rénové en 2020 de ± 77m² habitables avec 1 chambre, 2 balcons à double exposition est-ouest et un parking intérieur dans une résidence de 1974, située dans la zone calme et très verte du quartier convoité de Bonnevoie ! Cet appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur et se compose comme suit : - Hall d'entrée accueillant distribuant toutes les pièces - Grand séjour de ± 30,5m² - Cuisine séparée avec électroménager récent, donnant accès au 1er balcon de ± 3,5m² - Chambre spacieuse de ± 15,6m² avec accès au 2ème balcon de ± 5m² - Salle de bains rénovée avec baignoire, WC et grand lavabo avec 2 robinets - WC séparé rénové avec lave-mains Une large place de parking intérieur, une grande cave de ± 8m² ainsi que 2 locaux à vélos et un séchoir communs viennent compléter ce très bel appartement. Grand jardin commun à la résidence. Pas de vis-à-vis direct, vue dégagée et environnement très vert. Voici les nombreuses rénovations effectuées en 2020 : - Salle de bains et WC séparé - Fenêtres triple vitrage en PVC de marque Schüco, équipées de moustiquaires - Volets électriques - Tous les sols : vinyle dans le séjour, la cuisine, la chambre et l'entrée, carrelage dans les sanitaires - Portes intérieures - Tout l'électroménager de marque AEG dans la cuisine, comprenant aussi le lave-linge 2 en 1 sèche-linge (en 2019) Possibilité de créer une 2ème chambre de ± 10,5m² en déplaçant la cuisine dans le séjour (devis à disposition). Chaudière gaz de 2015 Vidéophone et boîtes aux lettres de 2025 Charges = 330 € / mois Ce quartier de Bonnevoie est très agréable et très facilement accessible. Le bus n° 7 vous amène à la Gare en 10 minutes par exemple, accès également au centre-ville et Kirchberg. Le bus n° 2 vous amène au tramway, à Hamilius et au Limpertsberg. Aire de jeux pour enfants à proximité immédiate et accès rapide à la forêt et au tennis ! Ce spacieux appartement rénové va vous plaire, c'est certain ! Alors contactez-moi au +352.621.610.175, je serai heureux de vous le faire découvrir ! mael.guillou@ellerealestate.lu